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新房一周放量4415套,二手房挂牌破11万套,“三伏天”来了?

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透明售房网 2020-05-03 来源: 透明售房网 王美岭
[摘要] 本周(4.25-5.1)杭州共有30个住宅项目领出预售证,共计逾4415套房源入市,超上周(2069套)一倍多,大概是开发商都想赶着五一假期的节点领出,购房者刚好可以趁着假期,到售楼处走一走~~

本文导读:

一周摇号:本周新房大放量,供应量超上周一倍多

一周成交:本周成交3516套,和上周基本持平

一周聚焦:二手房成交破万套,滨江豪气拿下三堡商住地块


透明售房网 王美岭/文

一周摇号:本周新房大放量,供应量超上周一倍多

连续几天30°+的高温,让杭州一夜入夏。而楼市一如这炎热的天气,也是热度不减,新房、二手房和土地市场高歌猛进,让人眼花缭乱。

西南证券开户 本周(4.25-5.1)杭州共有30个住宅项目领出预售证,共计逾4415套房源入市,超上周(2069套)一倍多,大概是开发商都想赶着五一假期的节点领出,购房者刚好可以趁着假期,到售楼处走一走~~

本周(4.25-5.1)杭州市区新增摇号房源股票配资 一览

本周关键词:房源大放量,选择面宽

本周申领的4000多套房源中,最低均价时光之宸公寓的16800元/㎡,最高均价为申花板块厘望轩的合院产品,96000元/㎡。除主城区外,萧山余杭临安等区域,大部分房源集中在均价20000-30000元/㎡,购房者选择余地较大。

西南证券开户 主城区楼盘中值得关注的是厘望轩均价96000元/㎡的合院产品,本次共9套房源领证,最低总价1897万,最高总价2600万,单价最高超12万。这个价格,是目前申花板块最高均价。

厘望轩所在的申花板块,近年来已成为豪宅聚集地之一,地理位置优越,商业、学校、医疗配套齐全,又近享大运河风光,因而成为很多人改善置业的首选。

西南证券开户 具体到厘望轩,体量不大,高低配,前期高层均价50000元/㎡左右,基本售罄,而去年年底首推合院9套,据透明售房网显示,尚余7套未售,这次又推合院,市场接受度又会如何?

和以往相比,萧山区本周较为低调,仅5盘领证,其中阅杭里庆丰拥涛府为纯新盘。

西南证券开户 阅杭里是1号线南阳大道站的地铁上盖物业,属于空港新城板块。本次阅杭里首开162套高层,户型面积95-115㎡,均价20500元/㎡。

这两年,空港新城板块的热度不减,去年阅杭里旁边的时代公馆的高层产品中签率都不高,想必此次阅杭里首开,热度也不会低。

萧山区另一个纯新盘是庆丰拥涛府,双地铁,滨江盘。滨江独资打造,近距离地铁2、7号线换乘站建设三路(在建),内有约2万方的园林景观,外有约1.3万方的滨江代建的市政公园,距奥体核心区也仅有3站地铁。37500元/㎡的板块限价,准入门槛约325万,相信又是不少“滨粉”关注的重点项目。

一周成交:本周成交3516套,和上周基本持平

西南证券开户 来自透明房地产研究院的数据显示,本周(4.25-5.1)杭州市区新房成交3516套,环比上周增长6.2%,其中,住宅成交2661套,占比约76%。

西南证券开户 从各区成交情况来看,余杭区以932套遥遥领先,临安区继续保持第二位置,成交量787套。萧山、富阳、江干、西湖和拱墅成交量破百,滨江、下城低位徘徊,而上城区本月无成交。

从成交量前十榜单来看,东湖新城的望梅华庭因其低总价优势,本周成交230套,位居榜首。市北板块的滨江·东原拥翠府以181套位居第二,临安区碧桂园·玖晟府西南证券开户均价仅15322元/㎡,本周成交117套位列第三。

杭州市区一周((4.25-5.1)新房成交量TOP10

一周聚焦:二手房成交破万套,滨江豪气拿下三堡商住地块

焦点一:二手房成交破万套,时隔23个月再次破万

4月,杭州市区二手房成交量共计10232套,环比3月涨幅约63%,同比上涨约16%,这是继2018年5月的月成交破万套之后,23个月后,成交再次破万!

西南证券开户 与此同时,杭州二手房挂牌量也已经突破11万大关。

透明辣评:是疫情之后的报复性买房,还是“银四”的正常反应?不管怎么说,市场活跃是好事!

焦点二:滨江豪气拿下三堡商住地块

4月28日,滨江以楼面价42607元/㎡、溢价率29.94%、自持11%,拿下了三堡商住地块。

当天的竞拍现场异常火爆,在第17轮,有神秘房企一口气加价9.9亿,使得地块溢价率直接封顶,最后的自持竞拍阶段,滨江、绿城双雄对擂,竞争激烈,最终滨江力拔头筹,豪气拿下三堡地块。

西南证券开户 地块未来住宅限价68500元/㎡,略低于江河汇地块的限价69800元/㎡。

今年土地市场的热度比新房和二手房市场来的要早,4月份杭州出让20宗宅地,11块封顶,9块自持;而5月份又有18宗涉宅地块,还有热门地块滨康综合体出让,预计热度不减。

透明辣评:从新房到二手房,再到土地市场,杭州楼市热度就像这几天的天气,直奔“三伏天”!

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