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仅300万级总价+江干地铁现房+龙湖天街 5月即将开摇!

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透明售房网 2020-04-29 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 市面上地铁+现房的项目究竟有多少?据本网统计,在20个现房销售的楼盘中,属于地铁口现房的项目不足5个。

透明售房网 王云/文

西南证券开户 上周,地铁5号线后通段、16号线同步开通,刷新了杭州开通最长里程纪录,也让地铁房更火了!

西南证券开户 尤其是地铁通车后,临安锦北地块挂牌限价直接上涨3000元/㎡,滨康综合体更将滨江房价拉上了5万+。

毫无疑问,地铁房是全民追捧的美股配资 ,可买地铁房容易,买地铁+现房的项目却并不容易

西南证券开户 市面上地铁+现房的项目究竟有多少?据本网统计,在20个现房销售的楼盘中,属于地铁口现房的项目不足5个。

地铁3号线沿线站点示意图

其中东寰名邸,这个距离地铁3号线笕丁路站仅约200米(在建)的地铁房,将率先入市,成为今年首个入市的地铁+现房销售项目。

西南证券开户 最为重要的是,按照如今丁兰新城板块3万元/㎡上下的限价标准计算,东寰名邸98㎡户型,总价可控制在300万以内。

主城区、均价不到3万/㎡、地铁现房”,东寰名邸集多优势为一身,可以预见接下来的摇号热度。

东寰名邸售楼处实景

西南证券开户 城市的蝶变与生长,向来是一个漫长的过程,但东寰名邸所在的丁兰新城却是一个例外。

近几年,随着地铁3号线(在建)、龙湖天街(在建)的落定,武林新城的全新规划,采一、采二分校建成,丁兰各项配套迎来飞速发展西南证券开户,板块价值进入快速兑现期,丁兰已经成为杭州兼具实力与潜力的板块之一。

但丁兰新城的房价,在杭州主城区范围内,尚属于价格洼地。

作为市中心扩容的外延区域,丁兰新城距离武林广场直线距离约11公里,这里房价仅仅3万/㎡出头。要知道,距离武林广场10公里开外的奥体、未来科技城、甚至是下沙,房价都要超过3.5万/㎡ 。

继武林上城后,天街附近的新房市场已经断供近一年,跟周边二手房次新房相比,东寰名邸还存在一定的倒挂红利西南证券开户。目前,东寰名邸邻近的二手楼盘挂牌均价普遍在3.3万元/m²以上,附近的天阳晴朗近月挂牌均价38816元/㎡,成交均价约37210元/㎡,一二手倒挂红利明显。

数据来源于好找房

不止是价格,东寰名邸的配套也足够优越,可以说是全能型“选手”。

地铁3号线笕丁路站(在建)距离东寰名邸约200米,到武林广场不过10站;

丁兰新城当前最大的商业综合体——龙湖天街,占地面积约20万方,与东寰名邸相距仅800米;

一路之隔的桃花湖公园,总体量达到惊人的20万方,据资料显示,仅水域面积就有约4.3万方;

西南证券开户 东寰名邸区位效果图

除此之外,浙大附中、采荷中学分校、采荷小学分校,市三甲中医院分院、清华启迪科技园等资源配套都在东寰名邸1公里范围内。

西南证券开户 同时拥有地铁、天街、教育、产业、医疗、公园的优质配套,东寰名邸几乎是一个无短板的热门红盘。

西南证券开户 东寰名邸是天阳继武林邸后,在杭州打造又一标杆作品。

说起天阳地产,可能大家都不陌生,作为杭州本土房企,天阳专注精品的市场开发理念,在杭已打造20多个项目

在丁兰新城,天阳相继打造了明朗和晴朗,如今随着天阳项目的陆续交付和入驻,天阳在板块内的品质已然得到认可,东寰名邸是天阳在板块内打造的第四个商品房项目。

天阳明朗效果图

西南证券开户 秉承着天阳身上诸多的优良基因,东寰名邸有隐隐向天阳申花豪宅武林邸“对标”的趋势。

东寰名邸容积率仅2.4,由10幢16层高层组成,在建筑质感上,东寰名邸一脉沿袭“天阳武林邸”品质。

高级灰铝板干挂幕墙搭配大面玻璃元素,纵向的高级灰铝板,色彩上更接近玻璃,两种材质的边界感很弱,远观犹如一体。简洁的线条与简约的色彩搭配,东寰名邸在实用性与美观度上达到和谐统一。

西南证券开户 东寰名邸外立面实景

西南证券开户 远远看去,仿佛来到了天阳申花品质豪宅武林邸。要知道,现如今的武林邸已经超过6万/㎡,依旧一房难求,大多数人都是冲着天阳的居住品质而来。由此可以想象,日后东寰名邸在二手市场上的高关注度。

在杭州,天阳素有“户型专家”的美誉。

东寰名邸户型一共有四种,户型建筑面积分别为98㎡、116㎡、127㎡、129㎡,总套数299套,即将于5月中旬一次性“梭哈”。

东寰名邸将最小户型建筑面积保留在了98㎡,还是市面上稀缺的小户型边套,总价可控制在300万以内,为低总价入驻主城区提供了可能。

通过厨房-客厅-餐厅组成超大公共活动空间;双卧室朝南,配置了阔景阳台,充裕的采光面,保证了采光和活动空间。

东寰名邸98㎡户型图

除了小户型,东寰名邸还打造了建面约129㎡改善四房户型。

西南证券开户 刚需客群在过去的几年中,转化成改善的蓬勃后劲,让天阳有了更加长远的考量。一直以来,丁兰新城承接的都是杭州刚需需求,产品定位均以三房为主。如今,最初置业丁兰新城的客群,也迎来了改善需求的释放。

东寰名邸建面约129㎡规划为四房两厅两卫,三卧室朝南、南向大尺度阳台的采光格局,可秒杀区域内其他同类产品。

入户玄关、餐客厅一体等设计,真正做到了动静分离,北向卧室还可享受河景资源,四房设计全方位容纳全家人的配资公司 需求。

东寰名邸129㎡户型图

西南证券开户 优质的户型成为东寰名邸品质加成“利器”,可不止如此,这样的户型天阳还采用了两梯两户的配置,保证了户户边套。

西南证券开户 市场上的楼盘,大多遵循“一层多户”的设计定律,东寰名邸“类一梯一户”的设计,进一步保障了配资公司 隐私、归家礼仪和舒适体验。

东寰名邸实景图

西南证券开户 同时,东寰名邸还采用入户人脸识别、引入梯控系统,对电梯的出入设置了权限。这意味着每户只能刷卡到达自家楼层,大大增强了业主的安全感。

作为现房销售项目,东寰名邸内部配套自然也经得起购房者的检验,且大部分已经实景呈现。

景观轴步道、环形慢跑道、健身设备、架空花园、现代园林,应有尽有,在市场同价位中几乎很难找到这样的配置。

东寰名邸实景图

西南证券开户 众所周知,一直以来,丁兰新城都是全杭州贴牌率最高的区域之一,有网友甚至吐槽:“最近协警特别勤快,买个菜的时间车子就被贴了一张,晚上7点多了还在贴牌。”

由此可见丁兰新城贴牌率之高,而且把车停在外面不仅要遭受风霜雨雪、寒冬酷暑,有损车辆寿命,得不偿失。

一般来说,当房子处于低位,那么车位自然也是可以捡漏的存在。市面上的车位价格多为房价的10倍及以上,东寰名邸房价房价不到3万元/㎡,车位价格也相对处于低点。

截至4月26日,从3月底至今,杭州市区的新房成交量已经突破1.2万套,已基本回到去年同期水平。

西南证券开户 杭州人的买房需求正在集中释放,触发的后果是购房者买房压力进一步增加,优质项目难摇。

西南证券开户 像东寰名邸这样处于主城区、有倒挂、有地铁且还是现房销售的项目,在目前市场上,很难再找到第二个了。

销售动态:东寰名邸即将于5月中旬加推所有房源,共299套,户型建筑面积约98㎡、116㎡,127㎡、129㎡。

楼盘地址:杭州市江干区丁兰新城路与明珠路交叉口

销售电话:0571-87759191、0571-87759292

免责声明:

1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体股票配资 以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.本文中提供的各类环境、交通、教育设施股票配资 最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新股票配资 为准

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