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宁围猛挂4宗涉宅用地,新街首出限价地2.5万/平方米

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透明售房网 2020-04-27 来源: 透明售房网 肖圆圆
[摘要] 4月27日,杭州市萧山区挂出5宗涉宅用地,4宗位于宁围单元,其中两宗商住地,两宗纯宅地,新房限售均价(含精装3500元/平方米)均为33500元/平方米,另外一宗位于萧山城区新街东单元,新房限售均价(含精装3000元/平方米)为25000元/平方米。

透明土地工作室 肖圆圆/文

西南证券开户 4月27日,杭州市萧山区挂出5宗涉宅用地,4宗位于宁围单元,其中两宗商住地,两宗纯宅地,新房限售均价(含精装3500元/平方米)均为33500元/平方米,另外一宗位于萧山城区新街东单元,新房限售均价(含精装3000元/平方米)为25000元/平方米。

这五宗地块总出让面积约14.4万方,总起价达54.2亿元,总建筑面积约36万方,五宗地块都将与5月27日上午出让。

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西南证券开户 萧政储出[2020]15、21、22、24号地块区位图

西南证券开户 萧政储出[2020]15号地块即宁围单元XSCQ1406-09地块,东至通城快速路绿化带,南至振宁路,西至万向直路,北至规划商住用地。容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度80米以下。竞价最低增价幅度1000万元。

地块建设内容是商业、住宅及配套设施,商业建筑比例不小于地上总建筑面积的25%,商业、商务建筑最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。配建不少于1500平方米的社区配套用房(其中社区管理服务用房不少于900平方米,社区养老服务用房不少于600平方米)。

根据出让要求:需配建面积为3514平方米(住宅部分5%)的公租房西南证券开户,建成后无偿移交杭州萧山环境投资发展有限公司,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

西南证券开户 萧政储出[2020]21号地块即宁围单元XSCQ1405-04地块,东至新宁路,南至振宁路,西至绿地,北至利群河东路。容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑高度80米以下。竞价最低增价幅度1000万元。

根据出让要求:配套服务用房(含配套商业)总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。地块配建不少于500平方米的社区养老服务用房,地块应临振宁路道路设置,须全部设置在一层,有独立出入口。需配建面积为3071(总建面5%)平方米的公租房,建成后无偿移交萧山区经济技术开发区管理委员会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

萧政储出[2020]22号地块即宁围单元XSCQ1402-08地块,东至通城快速路绿化带,南至宁牧路,西至规划支路,北至新中二路。容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑高度80米以下。竞价最低增价幅度500万元。

根据出让要求:地块建设内容是商业、住宅及配套设施,商业建筑比例不小于地上总建筑面积的25%,商业、商务建筑最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。需配建面积为2165(住宅部分5%)平方米的公租房西南证券开户,建成后无偿移交杭州萧山环境投资发展有限公司,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

西南证券开户 萧政储出[2020]23号地块区位图

萧政储出[2020]23号地块即萧山城区新街东单元C-28地块,东至国槐路,南至北塘路绿化带,西至合欢路、规划居住用地,北至建设一路、规划居住用地。

容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于80米,其中住宅不小于24米(同时需满足机场净空需求)。竞价最低增价幅度1000万元。

根据出让要求:配套服务用房(含配套商业)总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,不小于地上总建筑面积的2%。需配建面积为5468(总建面5%)平方米的公租房,建成后无偿移交萧山区经济技术开发区管理委员会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

西南证券开户 萧政储出[2020]24号地块现状图(来源:浙江土地使用权网上交易系统)

西南证券开户 萧政储出[2020]24号地块即宁围单元XSCQ1405-18地块,东至规划公园绿地,南至规划公园绿地,西至新宁路,北至利华路。容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度80米以下。竞价最低增价幅度500万元。

根据出让需求:需配建面积为1881(总建面5%)平方米的公租房,建成后无偿移交萧山环境投资发展有限公司,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管。

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