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“推盘潮”持续,月成交过万,杭州楼市的“银四”回来了!

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透明售房网 2020-04-26 来源: 透明售房网 刘园
[摘要] 本周(4.18-4.24)杭州市区有23个住宅项目领出预售证,总计逾2069套摇号房源入市,最低均价15600元/㎡,最高均价40800元/㎡。房源特点上,主要以刚需和改善类为主,其中不少2万元/㎡以下的房源,多集中在不限购的临安。

透明售房网  刘园/文

本文导读:

· 一周摇号:新房供应2069套,五大纯新盘集中入市

· 一周成交:环比下滑5.8%,近月成交逾1.2万套

· 一周聚焦:两条地铁开通,时隔十年滨康综合体地块再挂牌

一周摇号:新房供应2069套,五大纯新盘集中入市

西南证券开户 暮春时节,杭州楼市热度逐渐升温。无论是供应还是成交,杭州新房市场已经连续高位运行,最近4周的新房成交超12000套,摇号房源供应逾8000套。“银四”供销两旺,成色十足。

西南证券开户 本周(4.18-4.24)杭州市区有23个住宅项目领出预售证,总计逾2069套摇号房源入市,最低均价15600元/㎡,最高均价40800元/㎡。房源特点上,主要以刚需和改善类为主,其中不少2万元/㎡以下的房源,多集中在不限购的临安。随着地铁16号线的正式开通,临安居民出行通勤时间大大缩短,对于“新杭州人”而言,购房吸引力进一步提升。

本周(4.18-4.24)杭州市区新增摇号房源股票配资 一览

本周推荐关键词:纯新盘

与当下的“推盘潮”相对应,本周有5个纯新盘集中迎来首开,分别是通惠云望府(推广名:中天·云望)、沁澜雅轩(推广名:融信大发弘阳·沁澜)、首创·禧瑞江南西麓府(推广名:天润·西麓府)、祥生·宸光悦

通惠云望府(推广名:中天·云望):坐标萧山萧山核心区域城厢,回澜初中旁。久违之后终于迎来纯新盘首开,难得的是高层、洋房、叠排三类产品都精装交付。首开洋房40100元/㎡(含装修3500元/㎡)的均价,还算合理,再加上配套齐全、开发商靠谱,想要在该区域改善的购房者,值得一摇。

沁澜雅轩西南证券开户(推广名:融信大发弘阳·沁澜):“万人摇”频出的勾庄板块热度持续,又一新盘首开。尽管板块限价已经提升至30500元/㎡(含精装),但是沁澜的价格依然是老标准,首开的96㎡三房户型,29000元/㎡的均价,总价相对可控,一站地铁就到城北万象城,摇到了也是运气。

首创·禧瑞江南:临平新城断供多时,首创给这里注入了新鲜血液。相比拿地价和周边二手房价格,项目首开价格已经相当亲民,再加上临平当前优质的配套,宜居属性不错。

西麓府西南证券开户(推广名:天润·西麓府):余杭径山镇上的新盘,也是本周均价最低的房源。临径山花海、近未来科技城,有低总价优势,但相对偏远,地缘性购房者可以考虑。

祥生·宸光悦:祥生深耕富阳,在高桥板块的新作。板块内可选择的房源较多,但项目全高层配置,90-144㎡的房源,是市场的主流需求,2.1万元/㎡带装修均价,对刚需和首改客群还算友好。

一周成交:环比下滑5.8%,近月成交逾1.2万套

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(4.18-4.24)杭州市区新房成交3311套,尽管环比下滑5.8%,但依然保持高企。其中,住宅成交2556套,占比约77.2%。值得注意的是,从3月底至今,杭州市区的新房成交量已经突破1.2万套,已基本回到去年同期水平。

从各个城区的成交分布情况看,萧山区以1056套的成交量遥遥领先;临安区622套位居第二。另外,余杭、富阳、江干的成交量都在180套以上;上城、下城两个区域的成交量则依旧在低位徘徊。

在成交量排名前十的榜单上,萧山楼盘占据半壁江山。其中,钱江世纪城的滨江御虹府以304套的成交量位列第一,南部新城的东原德信九章以244套紧随其后。商业方面,也有两个项目上榜,分别是银湖板块的天鸿美和院、紫金港的龙湖紫金上城。

西南证券开户 杭州市区一周(4.18-4.24)新房成交量TOP10

一周聚焦:两条地铁开通,时隔十年滨康综合体地块再挂牌

焦点一:地铁5号线后通段、16号线开通

4月23日下午16时30分,杭州地铁5号线后通段、16号线正式开通。其中,5号线全长56.21公里,后通段开通后将串联起7个城区;16号线全长35.12公里,线路设站12座,终点站绿汀路站可以与3号线、5号线实现换乘。

透明辣评:地铁一响,黄金万两。嗯~红利提前透支,这是两三年前的事儿啦!

焦点二:滨康综合体地块终于挂牌

西南证券开户 4月24日,迟到十年的滨康综合体地块终于挂牌,将于5月26日上午正式出让!地块住宅部分限售均价51500元/㎡(含精装4500元/㎡),是目前滨江区新房限价的顶点,同时也是钱塘江南岸第一高。

透明辣评:一宗优势和劣势同样突出的地块,拿地房企的实力强弱决定了这个地铁上盖综合体的命运。所以,你是选择滨江&兴耀,还是想要招商?

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