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豪宅维权?十年不拿产证?还有比这更大的“料”吗?

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透明售房网 2020-04-07 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 质量第三方发布的“3月楼盘口碑红黑榜”中,有3个小区出现:产权证问题、电梯故障频发、施工混乱等问题,而进入“3月黑榜”。

在质量第三方发布的2020年3月楼盘口碑“红黑榜”中,有3个小区出现:产权证问题、电梯故障频发、施工混乱等问题,而进入“3月黑榜”

3月黑榜上榜楼盘

事件回顾:

No.1 

上榜原因:交付近10年,产权证却迟迟办不出

投诉:质量第三方收到蒋先生的投诉:海陆UN公社交付多年,产权证却迟迟办不出,二手房交易、房屋财产安全均成问题。[详细阅读]

西南证券开户 海陆UN公社位于西湖区小和山高教园区核心,直面浙江工业大学,因此不少留学生租住在里面。

据了解,最早一批业主是2009年购房,业主蒋先生是2012年购房,另一位陈先生2011年购房,距今10多年了,当时购房均价9000元/平方米。因为产权证迟迟未办理下来,目前小区的几千户业主,子女上学、二手房交易等问题都无法妥善解决。

海陆UN公社实景图 业主提供

海陆UN公社所属地块原先为科研用地,当时开发商承诺交付5年后可以依据政策办理产权分割。但是由于开发商在项目开发期间,有一笔罚款没交,导致大产权证一直拖着没有办理,一直到2018年在业主们的催促压力下才交了罚款,这才办下了大产权证。

目前,政策层面允许科研用地进行产权分割,但是又因为项目与竣工核实图纸对比,存在一些问题,需要整改才能办理分割。2019年12月2日,杭州市规划和自然资源局西湖分局对UN公社的问题,作出情况说明。

No.2 大业·江东府

上榜原因:小区电梯频繁滑梯困人 业主心慌慌

投诉:大业·江东府的三菱电梯一直问题很大,经常出现滑梯,交房不到两年已经有好几部电梯钢丝绳断裂,今天又出现电梯下滑,人被困电梯。安监来检查过一次说质量没有问题,但还是经常出现滑梯的现象。业主认为是电梯质量问题,希望能得到彻底的修复,好几次电梯开关门都会有异常响声。[详细阅读]

大业江东府 效果图

No.3 中粮·梦栖祥云

上榜原因:施工中横梁钢筋打断、外立面与宣传不符

投诉:业主代表与质监在中粮·梦栖祥云楼盘发现每层横梁钢筋被打断、阳台大梁断裂以及其他问题:1、目前外立面与宣传不符;2、质监局要求提供图纸,开发商工程部为什么不肯提供?

对于中粮·梦栖祥云的问题,余杭区住建局也给了回复。[详细阅读]

余杭区住建局:

按照杭建审改办《关于进一步优化建筑施工许可审批管理工作的通知》要求,施工许可、质量监督等合并为一个施工许可手续,监督部门加强施工许可后事中事后的监管。

经查中粮梦溪祥云已由建设单位组织各参建责任主体,于2019年12月组织竣工验收(毛坯部分),验收结论为合格,该项目已终止工程质量监督。经现场核查,发现该项目目前处于精装修施工阶段,精装修施工部分梁上后开孔现象属实。我单位已约谈开发商,责成开发商停止该项施工,同时责成其对此情况进行排查、复核,并进行相应处理,确保房屋结构安全。此事项后续处理情况我单位将继续跟进处理。

7层阳台梁情况因须安装吊篮,目前尚无法核实反映人反映的情况,已落实开发商安装吊篮后,及时黄金配资 业主共同核实此项内容,目前吊篮安装正在落实中。

中粮·梦栖祥云 效果图

在质量第三方发布的2020年3月楼盘口碑“红黑榜”中,时光之宸公寓(推广名:德信·时光之宸)、仁滨公寓(推广名:仁恒滨江园)、望运河云庄(推广名:德信大家·运河云庄)、云空城(推广名:地铁万科天空之城)、湾汇公寓(推广名:金地玖峯汇),因其:品牌房企、低总价、区位配套优势、自然资源优异等因素,让以上楼盘成功入围 3月红榜 !

3月红榜上榜楼盘


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